매수)6. 서울 대림동 신동아APT(feat.첫 내집마련)

대림 신동아 아파트 전경, 35년된 아파트 치고 나름 깔끔하지 않나?

 

 

 

단지 내 놀이터. 단지와 면해있는 공립유치원. 그리고 낡은 단지 내 상가.

 

Theme: #서울실거주 #2030영끌 #내집마련

 

대림역 인근 20~25평형대 아파트 현황 및 대림역 5번출구 기준 도보 소요 시간.

Why : 하기 5개 사유로 충분한 투자 매력 있다고 판단, 투자 결정

다양한 교통호재와 일자리가 분포에 있다.

1) 2/7호선 더블역세권 → 테헤란로(직장) 까지 2호선 무환승 직주근접. (약 40분 소요)

2) 1~2정거장 거리 다수의 타 노선 환승 가능. : 신도림역(1/GTX-B), 영등포역(KTX/신안산선), 구로디지털단지역(신안산선), 신풍역(신안산선), 보라매역(신림선), 가산디지털단지역(1호선)

3) 풍부한 일자리 및 상권에 따른 직주근접 수요. : YBD(여의도) 및 가디단/구디단 일자리 수요. 신도림/영등포 주요 상권 이용 가능.

4) 20년 8.4 대책 주요 정책이던 공공재개발 신청(20년 9월)했으나, 최종 탈락(21년 1월). 현재 리모델링 등 다른 대안 찾는 중

 

 

 

지난 공공재개발 1차 후보지 선정 신청 당시 안내문과 기사.

대림역 인근 지구단위계획 재정비 용역 시행 관련 뉴스 및 대림신동아 공공재개발 향후 추진 관련 내용.

결론 및 총평 : 지방 촌놈 서울 실거주 1채 마련하다. 비록 몸테크지만...

→ 투자만족도 : 

1.

2. 난생 처음 갖는 내집으로, 내 마음대로 리모델링 해서 애착 가지고 살아 보려 한다.

3. 역세권이라 직주근접, 친구들 만나기도 좋고 대림동 차이나타운의 안좋은 이미지 있지만 솔로 남자 한 명 사는데 전혀 문제 없을 듯.

 

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