집수리후기) 부개동빌라 도배/장판/싱크대(세입자용)

부흥초동측구역, (구) 부개삼이 재개발예정지 빌라 전세세팅용 집수리를 했습니다.

도배/장판만 해준다 했지만, 세입자의 강한 요구로 싱크대까지 교체 ㅠㅠ

*매수+매도 후기는 지난번 포스팅 참조 ↑

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기존 집 상태 : 썩 나쁘지 않음. 화장실은 수리됐고 보일러도 새거. 바닥 수도관 파열로 물이 새서 장판이 오염되어 이 부분은 무조건 교체 필요.

도배+장판 해주는 조건으로 세입자 구함.

나름 깨끗한 컨디션 화장실.

문제가 됬던 싱크대. 겉으로는 멀쩡해 보이나, 안쪽이 좀 오염되긴 했더라.(이 부분 지적하시고 새 걸로 교체 요청하셨음)

가스레인지 들어내자 심각한 오염이 보인다. 저 위에 세입자가 본인이 구매한 가스레인지 얹기 싫긴 하겠다...

 

싱크대 하부장 곳곳에 오염들이 있다. 닦아도 안 지워 질 듯.

 

안방.

안방 장롱 들어내니까 저렇게 곰팡이가 피어있었다. 그 전에 사시면서 호흡기 질환 없으셨나요...? ㅠㅠ

 

작은방. 군데군데 벽지 오염이 있음.

베란다쪽. 새시는 구형이긴 하나 방풍등은 문제없어 보임. 보일러는 2년 전 새 걸로 교체하셨다 함.

바닥 수도관 터지는 바람에 오염된 장판. 무조건 교체해야 세입자 받을 수 있음.

거실 사진.

기존 집주인(매도인) 이사나가시는 중.

업체 선정 : 어플 "숨고"를 통해서 견적(사실상 명함, 견적은 실측필요)을 받고 리뷰 및 평가를 보고 개별 연락을 드려서 선정했다.

도배장판만 내가 직접 구하고(숨고 등) 싱크대는 마침 매도인(기존 집주인)도 이사 가는 집 싱크대 업자 구하는 와중에 저렴한 싱크대공장 연락처를 주셔서 스테인리스 제일 저렴한 싱크대로 80만 원에 얘기가 되어있는 상태였다. (싱크대 견적만 3군데에서 받아보았는데, 스테인리스 싱크대를 취급하는 곳 자체가 별로 없었다. 흔히 쓰는 인조대리석 싱크대는 2100 기준 110~130 정도 생각해야 한다.)

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1) 싱크대는 보통 인조대리석+하이그로시를 많이 쓴다. 가로 폭, 일자형인지 ㄴ자형, ㄷ자형 등등 모양에 따라 다르지만 보통 원룸이나 세입자용으로 저렴하게 견적 뽑으면 100만원 초반 생각해야함. (*쿡탑, 후드 포함, 신발장 미포함) *신발장은 상태가 괜찮아서 미포함시켰다. 보통 싱크대 교체 시 같은 업체에서 신발장도 같이 교체 가능하다.

 

좌) 쿡탑 우) 후드. 가스레인지 쿡탑이 포함이라는게 아니라, 설치할 수 있게 빌트인 구멍이 뚫려있다는 소리. 후드는 포함 맞음.

2) 그러나 최대한 경비를 아끼고자, (*싱크대교체는 양도세 감면 소요 경비로도 잡히지 않음) 기존 시공되었던 것과 동일하게 스테인리스 싱크대로 교체하였다. 20~30만 원 정도 더 저렴. (단 쿡탑설치 불가능. 가스레인지 얹는 형태로 예전 가정집 방식임, 후드는 포함)

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3) 추가로, 보통 서비스로 수저등 거치대를 싱크대업체에서 주신다하는데, 확실히 서비스로 주시는 건지 한 번쯤 체크해 볼 필요 있다. (하기 수리 후 사진 확인)

숨고 통해서 견적이 바로바로 들어온다. 그 중 하나 살펴서 연락드리기.

리뷰와 별점이 상당히 좋았다.

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수리 후 상태 : 업체에서 추천해 준 밝은 톤의 벽지와 장판으로 시공해서 집이 넓어 보이는 느낌이 들게 했고, 싱크대도 깨끗하고 깔끔한 걸로 교체해 드렸다.

입구.

기존 제품 철거하고 새 싱크대 시공 중이신 모습.

싱크대 시공 완료!

딱 맞게 잘 되었다.

이게 아까 위에서 말한 서비스 수저 거치대. 위에서 거는 타입으로 보통 공짜로 해주신다 하나 확인 멘트 한번 날리기.

도배장판 깔끔하게 된 작은방 입구.

큰방 입구.

큰방 내부.

견적 및 비용 : 총 197만 원. (도배+장판+싱크대), 싱크대에서 7만원 더 출혈이... 크...

견적서 첨부한다. 참고하시길.

세입자님 잘 사시라. 저는 매도하고 떠나게 되었습니다...

세입자의 싱크대 교체요구덕에 추가비용(87만 ㅠㅠ) 발생하긴 했으나, 100만 원 전세금 더 높게 받을 수 있었다. 빠른 매도에 일부 도움 됐다고 자평한다.

교체해 놓으면 매수인도 좋은 거니...

참고로 업체 서비스도 좋았다. 연락 잘 되시고, 문자/카톡등 창구 가리지 않고 질문에 성실히 응해주신다. 이 쪽 일을 많이 해본 건 아니지만 성실+양심적으로 일해주신다는 느낌을 받았다. 차후 또 인천/부천 쪽 수리 맡길 일 있으면 연락드릴 거 같다.